盖厂房需要多少预算？这5个因素直接影响价格！

上个月刚把新厂房盖起来，今天翻账本自己都吓一跳。本来以为百来万就能搞定，结果翻着翻着发现后面多个零。真金白银砸进去才明白，盖房子这事全是坑，光琢磨“要多少钱”根本没用，得把裤腿扎紧了往泥地里跳才行。

蹲办公室算账算了个寂寞

开头我也就老实巴交坐电脑前，打开Excel列清单：钢筋多少吨、水泥多少方、砖头多少块……吭哧吭哧按批发价乘完，美滋滋算出来不到150万。发给干工程的老同学看，他微信回了一串笑哭的表情：“你当地基是纸糊的？当工人喝西北风？当审批大爷是菩萨？”三句话把我问懵了。

跑断腿盖戳才是真开局

第二天就揣着材料跑国土局。办事窗口大姐眼皮都不抬：“你这地块以前是鱼塘，得补地质勘测报告。”转头又去环保局，人家指着规划图划红线：“离河道太近，污水设备得升级成最高档。”光是敲完十几个部门的红章，测绘费、评估费、图纸修改费七七八八加起来，账本上突然多了个28万的窟窿。

施工队报价能吓出心脏病

等终于拿到施工许可，喊三家包工头来看场地。第一家叼着烟蹲地上抓把土搓了搓：“地底下有流沙层，得灌水泥浆加固，一口价380万。”第二家开着小奔驰来的，拿着激光笔往荒地上一扫：“按国际标准建抗震结构，580万友情价。”第三家施工队长满手老茧，掰着指头算：“材料用国产的，钢筋扎密点，320万能干，但赶上下雨得加钱。”听完血压直接飙到一百八。

砖头涨价涨得肉疼

签完合同刚把心放肚子里，材料市场就开始作妖。开工第三周钢筋每吨涨了900块，砖头从三毛涨到五毛，水泥直接断货。工头天天追着屁股后面喊：“老板再不打钱工地要停工！”原先按320万备的材料款眼瞅着不够，硬生生又砸进去40万现金。

地底下总能挖出“惊喜”

挖地基挖到两米深，“哐当”一声铲车不动了。工人下去一瞅脸都绿了：埋着半截混凝土墩子，少说五吨重。请专业破碎队来钻孔炸掉，三天烧掉五万块。刚处理完，隔天抽水机又抽不干基坑积水，挖开发现是废弃的排水管渗漏。光是处理这些“地下盲盒”，又多赔进去十几万。

现在摸良心说实在话

账本上的数字：412万7千。要是现在有人问我盖厂房多少钱，我绝对把账本甩他脸上吼：先看你家地底下埋没埋碉堡！再看材料涨不涨价！问没问包工头带不带坑！算没算要给各路神仙烧多少香！3——兜里钱没翻倍别动工！