农村建二层预算怎么算？轻松掌握省钱指南

开工前算账：农村盖二层到底要花多少钱？

去年开春，家里老爷子一拍大腿说要把老平房推了盖个二层小楼。我心想这事儿靠谱！但是！盖房子最怕钱不够！说干就干，我立马掏出本子开始算账。

第一步：量地盘，心里有底

我拿着卷尺跑到宅基地上，横量竖量，长14米宽8米半，算下来120平方左右。咱农村就这点地皮是自己的，这块一分钱不用出！盖两层嘛那就是实打实的240平建筑面积，这个数必须死死记住。

第二步：扒拉土建费用，大头来了

这部分最烧钱，也是最怕被坑的地方！我问了隔壁村刚盖完房子的老张家，又跑了好几个建材市场。

• 砖头是基础：红砖现在真贵！跑了几家问价，一块将近6毛钱！240平两层楼，光砖就得要十几万块，光砖钱算下来小7万块，听着就肉疼。后来找了个熟人介绍的砖厂，磨了半天嘴皮子，砍到5毛8一块，省了小两千，这事儿告诉我：货比三家不吃亏，别懒！
• 水泥沙石堆成山：钢筋、水泥、沙子、石子这些，我专门找了个懂行的亲戚跟着去问价。按当时行情，这一套组合拳下来，240平的框架弄材料费加人工，差不多15万出头才能罩得住。

第三步：主体施工，猫腻多多

找施工队是门学问！村里张大包工头给我报了个18万全包价，听着挺美。但我多了个心眼，让他把每一项都拆开写清楚：打地基多少钱一平？砌墙多少钱一平？现浇楼板多少钱一平？人工又是多少？他吭哧半天才写出来。这么一细算，他那18万根本不够！像柱子、梁的钢筋用量明显少算了不少。要不是我提前做了功课，差点就被忽悠了！包工头的口头报价水分大，必须白纸黑字写到合同里！谈了个实打实的价格，基础加主体，连工带料控制在20万。

精打细算别怕烦

房子框架起来，算完大账还得抠细节。

• 窗户别贪便宜：跑门窗市场一看，塑钢的便宜，但用久了听说变形漏风。断桥铝的贵点，但隔音保温好得多。一咬牙，选了中等价位的断桥铝，二十几扇窗加俩大门，又是快3万块飞了。
• 水电像血管：水管电线这些埋在墙里的东西，一点不敢含糊。水管选了口碑好的PPR管，电线用国标铜线。想着以后少漏水跳闸，这钱花得值！材料费加工钱，又是1万多。
• 外墙面子重要：真石漆？瓷砖？普通涂料？问了干装修的表弟，他说真石漆效果挺价格比贴瓷砖便宜不少，还比普通涂料经脏。选了普通真石漆，全屋下来不到2万。

装修是个无底洞，踩刹车的秘诀

毛坯房盖装修的钱袋子更要捂紧！

瓷砖差点把我坑了！跑到店里一看，啥60x120的大砖，一片就得大几十块。全屋铺下来那还得了？果断放弃。挑来挑去选了60x60的普通釉面砖，一片才二十多块钱，质量也不错。省下来的钱够买好几样家电了！厨卫那些小地方用点便宜点的杂砖，反正橱柜一挡也看不见，完全不影响。

卫浴五金别图便宜货：马桶、洗脸盆、水龙头这些天天用的东西，买了个中间价位的牌子货。那质量差的是真不能用，动不动就坏。这钱省不得。

木工活儿也砍了不少：吊顶？没必要搞太复杂！简单走一圈石膏线，干干净净还省钱。衣柜让木工用生态板现场打，比买品牌的成品柜划算太多，样子也不赖。

算总账，看看省在哪里

从开工到搬家，前前后后折腾了大半年，终于把账算明白了：

• 地皮：0元（自己的）
• 土建基础+主体：20万
• 门窗：3万
• 水电：1.2万
• 外墙：1.8万
• 室内装修（含瓷砖、卫浴、油漆、简单吊顶、厨柜等）：12万

全部搞下来，38万出头！比我开工前预计的45万省了小7万块！省钱的秘诀就是：提前算，多对比，敢砍价，不贪最贵也别图最便宜，关键地方敢花钱，能省的地方绝不多掏一分冤枉钱！

盖房子这事儿，钱就得一分一毛抠着花。别怕麻烦，别怕跑腿，自己心里先有本账，谁也忽悠不了你！