农村建三层房子要多少钱？三种不同档次价格大揭秘

去年我回河北农村老家，发现老家的土房子破得不像样了，墙都裂了缝，一下雨就漏水。我爸妈年龄大了，住着太危险，我就琢磨着盖个新房子，直接搞个三层楼，他们住一楼养老，二楼三搂留给我和孩子回去住。这事儿一提出来，我就犯愁，农村建三层房子到底要多少钱？村里人都说便宜，但细问起来谁都说不准，我只能自己动手摸索。

前期跑腿：找师傅谈价钱

我一开始啥也不懂，就先跑去村里转悠，问了几个包工头。第一个找的是王师傅，他干了20多年建筑，嗓门大得要命，张嘴就说：“三层楼？简单！我给你整个低端档次，用旧砖和土水泥，10万块搞定，一个月就干完。”我一听心动，但心里打鼓，问他用啥材料？他嘿嘿笑：“便宜货呗，你家又不是豪宅，能住就行。”我转头又去找李师傅，这人年轻点，说话靠谱些，他说低端不行，得选中档：“现在农村都用新红砖和混凝土了，不然过两年就塌，中档得30万左右，我保你结实耐用。”我还好奇打听高端，他摇摇头：“那就是城里人的玩法，要用进口钢筋和高级瓷砖，没50万下不来，一般人盖不起。”

动手开干：选了中档档次

听了这些，我觉得低端太次，怕出问题；高端太贵，家里没那钱。我就咬咬牙选了个中档。先把地皮搞定了，我家老宅子位置还行，不用买新地，省了点麻烦。然后叫来李师傅和他团队，开工那天他们呼呼就来了，十几号人。头几天打地基，他们用挖土机挖坑，然后灌混凝土。我天天跑工地盯着，发现混凝土不够，李师傅说要加钱，气得我直跺脚。还好我提前准备了预算，把材料单拿给他们对，协商好了，没多花冤大头钱。过程中还出了篓子：砖不够用，村里断货了，我只能开车去县城拉。一车砖花了2000多，再加上工钱，光这部分就烧了8万。

• 低端档次：用旧砖和土水泥，基本没装修，门窗都是二手的，总价10万左右，省事快但容易返修。
• 中档档次：新红砖和标准混凝土，简单瓷砖和铝合金门窗，花了40万出头（具体细节等我算），耐折腾点。
• 高端档次：进口钢筋加高级装修，带花园和太阳能，村里没人盖，听说城里有土豪搞过，费用50万以上，耗时间还烦心。

盖到第二层时，雨水多起来，工人们拖拖拉拉的，李师傅说加天要加钱。我急眼了，吼了他们一顿：“当初说好的包工包料，别整这套！”还好我天天在边上当监工，把进度逼紧了，不然真泡汤了。到装修阶段更头疼，我媳妇说要把墙面刷白点，结果油漆味道呛死人，又花了2万换环保漆。三层楼干完，前后折腾了三个月，算算账：人工费15万（包工头的团队），材料费23万（砖、混凝土、门窗户等），其他杂费2万（交通和意外），一共花了40万整。

盖好后的那点事儿

房子去年秋收前盖好了，爸妈搬进去住得乐呵呵。但我也学乖了：农村盖楼不便宜，选档次得看家里条件，像我中档40万算划得来，低端省钱了但风险大，高端纯粹烧钱玩。现在村里人见我盖成了，都来问经验，我直接甩他们那张预算单子，省得他们上当。这事儿折腾得够呛，但盖起来成就感满满——要是早知道这么花钱，我早该多存两年钱再开干！