建个万达广场要多少钱

那天刷手机看到个万达开业的视频，弹幕全是"这得烧多少钱"，突然手痒想算笔账。说干就干，先打开地图扒拉了半小时，找了个新开的万达广场当样本。

一、搜资料搜得眼冒金星

好家伙，网上说法乱得要命：

• 有说二三十亿的
• 有吹七八十亿的
• 还有个贴老哥非说他叔参与过建设，咬死要100亿

直接把我整蒙圈了。后来逼急了，翻墙扒国外商业地产财报，才逮着个靠谱数字：国内中型万达广场总投资基本在40-60亿这个档位。

二、直接杀到工地找真相

纸上谈兵不够劲，拎着保温杯就冲去邻市新工地。蹲了三天跟包工头套近乎，用两包中华换来内部施工单复印件。重点划给你们看：

• 光打地基就砸了8个亿（那水泥柱子粗得能停坦克）
• 2000多工人吃喝拉撒每月烧掉小两千万
• 最绝的是广告牌，楼顶那个旋转logo比我老家房子都贵

三、算账算得肉疼

回家摊开A4纸列明细：

• 买地皮：不是市中心都敢要15亿（政府还笑呵呵说优惠价）
• 钢筋水泥：这两年涨价涨得丧心病狂
• 商家装修补贴：大牌进来都得倒贴钱

用红笔在总成本栏哆哆嗦嗦写了52.8亿，这还不算开业后每月倒贴的空调电费。

搞完这事我直接买了动车票回县城。你们猜怎么着？老家去年忽悠要建万达的地皮，现在野草长得比人高！开发商拿着我这份成本表直拍大腿："早知道扯这蛋不如去养猪！"

更绝的是上周买菜碰见初中同学，当年考土木的，现在在村里帮人盖猪圈。看见我第一句就嚎："早看到你这数据，老子高考志愿肯定填兽医！"