自己建办公楼贵还是买划算？对比利弊帮你做决定！

我这个博主，平时爱记录点生活实践。公司最近扩大业务，办公室挤得跟沙丁鱼罐头似的，老板一拍脑袋，找我商量：是自个儿建个办公楼，还是直接买个现成的划算？这事儿说起来容易，做起来可费劲了。我立马动手，从头到尾折腾了个遍。

开篇乱窜：瞎打听和乱跑腿

我脑袋一团浆糊。上网一搜资料，五花八门的帖子看得我头晕脑胀。有的说建楼省钱，有的喊买楼省心。我就跑去问那几个搞房地产的朋友。

• 朋友A直摇头：“建个屁！现在地皮价格涨得飞起，人工材料还死贵，没个三五百万搞不定。”
• 朋友B拍桌子：“买个现成的多痛快，一手交钱一手拿钥匙，省时省力不香吗？”

我还不死心，顶着大太阳四处晃悠。先跑了几块空地，跟开发商聊天，问建楼的大致费用。地价就离谱，城市边上那块地报价200万起，还不包税；接着找建筑公司，估算造价：毛坯房起码100万，装修另算50万起。光折腾这些数儿，就花了我一礼拜。

后来转战二手房市场，中介小弟热情得很，领着我看了一圈空着的大楼。位置好的地方，400平左右的办公楼打包价350万左右；偏点的地方200多万拿下。我掏出小本本算账：建楼得花1-2年时间，中途停工风险大；买楼的话，手续办完就能用，快的话两三月搞定。

实打实验证：掏钱试水算细账

纸上谈兵不行，我来真的。先去银行问了贷款条件：建楼贷款流程长，还得押资产担保，利息也高，月供压死人；买楼，不少地方支持短贷，首付一交就轻松多了。账算清楚了：建楼总成本500万起（地+建+装），买楼350万搞定，还省下不少麻烦。

但老板贼心不死，非说建楼能按需设计自由点。我就拉团队开讨论会，画图比划：定制个会议室或休闲区，建楼确实随心所欲；但买现成的，稍微改改也能凑合，灵活性差点意思。时间紧迫是硬伤：建楼项目拖得越长，房租损失越大；买楼快速入驻，业务马上运转。

拍板前，我跟公司财务对数据，熬夜编表格：建楼风险大，万一资金断链或政策变脸，全打水漂；买楼稳当，二手货虽小瑕疵，但总比没钱停工强。老板一看报告，眼都亮了。

尘埃落定：决定之后的小意外

大家合计完，果断决定买现成的。省下的150多万，拿来升级设备、招新员工更实际。手续跑得飞快，签合同、搬进新楼，不到三个月搞定。办公室宽敞亮堂，员工们也乐开花，业务量蹭蹭涨。

为啥这么确定买更划算？说来也是命。当初犹豫时，老家亲戚急病住院，我请假回去伺候了俩月。回来公司乱套了：市场环境突变，大客户跑路，资金紧巴巴。幸好没建楼，否则地押在那儿、盖楼款拖着，老板非得愁秃头不可。裁员减负担，还靠这买楼的快节奏扛过去了。现在想想，生活就这样，东一榔头西一棒子，省心点总没错，亏得我当初算得明白！